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아파트값 '8억9000만 원'까지...규제로 생긴 9억 원 마지노선

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형지승 20-01-10 05:18 4회 0건

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서울 주택가격이 9억 원에 수렴하는 양상을 띠고 있다. /윤정원 기자

'시가 9억' 주택시장 가격 가이드라인 돼

[더팩트|윤정원 기자] 1216 부동산 대책 발표 이후 서울 주택가격이 9억 원에 수렴하고 있다. 대출 규제에 이어 정부가 오는 3월부터 서울 등 투기과열지구에서 실거래 가격이 9억 원을 넘는 주택을 살 때 최대 15종의 증빙서류까지 제출하게 하면서 매매가격 9억 원 수렴 추이는 더욱 강해질 것으로 보인다.

정부의 연이은 대책 발표 후 9억 원 안 되는 아파트가 많은 강북은 호가가 오르고, 9억 원 이상 아파트가 밀집한 강남의 경우 호가를 9억 원에 맞춰 조정이 이뤄지고 있다. 강북과 강남의 집값은 9억 원을 기준으로 손뼉을 마주치는 양상이다.

실제 시가 9억 원 이하의 아파트가 모여 있는 지역들은 상승폭을 키우고 있다. 한국감정원의 1월 첫째 주 아파트 가격 동향을 보면 △구로구(0.11%) △영등포구(0.11%) △양천구(0.10%) △금천구(0.10%) △관악구(0.10%) △강북구(0.09%) △노원구(0.07%) 등은 높은 상승률을 나타냈다.

일례로 노원구 중계동의 경우 근래 호가가 3000만 원가량 올랐다. 중계동 신안 아파트 전용면적 84㎡는 지난달 7억 2800만 원에 거래됐으나 현재 8억~8억3000만원 수준으로 1억 원정도 호가가 뛰었다.

노원구 중계동 소재 T공인중개업체 관계자는 "9억 원 아래로는 매물이 워낙 없다 보니 1216 대책 발표 이후 값이 뛰고 있다. 학원가와 가까워 인기가 많은 건영3차의 경우 최근 8억9000만 원으로 오른 뒤 계속 그 선에서 거래가 이뤄지고 있다"고 설명했다.

강남4구의 경우 관망세가 이어지면서 아파트값 상승폭을 줄이는 모습이다. / 윤정원 기자

반면 강남4구에 해당하는 △강남구(0.09%→0.05%) △서초구(0.04%→0.02%) △송파구(0.07%→0.04%) △강동구(0.06%→0.05%)는 전주 대비 일제히 상승률이 둔화했다. 12·16 대책에 따른 하락 우려와 매수문의 급감으로 주요 단지가 보합세를 유지했다.

서울 강남구 역삼동 G공인중개업체 관계자는 "부동산 대책 발표 이후 관망세가 이어지고 있어 아직 아파트값 하락세가 두드러지는 않는다"면서도 "보통 정책 발표 이후 3~4개월 지나야 가격 변동이 눈에 들어오니 좀 지나면 떨어진 매물이 나올 듯하다"고 말했다.

관계자는 "9억 원 이상 아파트 문의는 전무하고 9억 원 아래 아파트와 관련한 전화는 많이 온다"며 "9억 원 초반대 아파트를 8억 원 후반대로 낮춘 아파트가 나온 적은 있다"고 부연했다.

garden@tf.co.kr



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위 사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. 게티이미지 코리아
아내를 폭행해 살해한 뒤 시신을 농로에 버린 50대가 중형을 선고받았다.

전주지법 군산지원 제1형사부(해덕진 부장판사)는 9일 살인 등 혐의로 기소된 ㄱ(53)씨에 대해 무기징역을 선고했다. 신상정보 공개 10년, 아동·청소년 관련 기관 취업제한 10년 등도 함께 명령했다.

연합뉴스에 따르면 ㄱ씨는 2019년 3월 22일 오전 군산시 조촌동 자택에서 아내 ㄴ씨(63)를 때려 숨지게 한 뒤 회현면의 한 농로에 버리고 도주한 혐의로 구속기소 됐다.

폭행은 10시간 넘게 이어졌으며 이 과정에서 ㄱ씨는 아내를 성폭행까지 한 것으로 드러났다.

당시 아내의 언니(72)도 ㄱ씨에게 손발이 묶인 채 폭행을 당해 전치 8주의 상처를 입은 것으로 알려졌다.

ㄱ씨는 폭행을 견디지 못해 의식을 잃은 아내를 농로에 버렸고 결국 사망했다.

범행 뒤 도주한 그는 이튿날 새벽 서해안고속도로 상행선 한 졸음 쉼터에서 경찰에 붙잡혔다.

ㄱ씨는 결혼 신고 직후부터 아내에게 손찌검했고 이를 참지 못한 아내가 이혼을 요구하자 홧김에 범행한 것으로 파악됐다.

그러나 그는 “아내를 때린 건 맞지만 살해할 의도는 없었다. 성관계도 합의로 이뤄졌다”고 혐의를 부인했다.

재판부는 “사망한 피해자에 대한 부검 결과와 범행 당시 상황, 폭행의 정도 등을 종합하면 피고인에게 살인의 의도가 있거나 최소한 피해자가 사망할 것을 알고 있었다고 보는 게 맞다”고 판단했다.

그러면서 “살인은 어떠한 변명으로도 용납할 수 없는 중대 범죄다. 특히 피고인은 계획적으로 범행했고 그 수법 또한 매우 잔혹했다”며 “반인륜적이고 반사회적인 범죄를 저질렀음에도 잘못을 반성하지 않고 있다. 누범기간 중에 저지른 범행임을 고려할 때 피고인을 사회에서 격리할 필요성이 있다고 판단된다”고 설명했다.

ㄱ씨는 2011년 여성 여러 명을 성폭행한 혐의로 기소돼 징역 8년의 실형을 선고받았으며 출소 1년 만에 또다시 범죄를 저질렀다.

앞서 ㄱ씨의 친딸은 2019년 8월 국민청원 게시판에 글을 올려 “아버지는 6명을 성폭행하고 고작 8년의 형을 받았다. 그런데 출소한 지 1년이 채 지나지 않아 여성을 폭행해 죽음에 이르게 했다. 응당한 벌을 받을 수 있게 도와달라”고 호소한 바 있다.

온라인뉴스팀 sportskyunghyang@kyunghyang.com


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