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아파트보다 한수 위, 주거복합단지 가격 상승 두드러져

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동미현 21-02-12 12:55 0회 0건

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고급스러운 이미지에 편리함 더해 최근 분양 시장서 인기 행렬인천 주거복합단지 ‘시티오씨엘 3단지’ 이달 분양‘시티오씨엘 3단지’ 조감도.ⓒHDC현대산업개발·현대건설·포스코건설최근 부동산시장에서 주거복합 단지가 다시금 주목받고 있다. 고급주택 이미지와 우수한 입지, 주거 편의성을 갖추면서 찾는 이들이 많아졌기 때문이다.실제로 신규 주택시장에서 주거복합단지는 인기를 끌며 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 인기를 증명하고 있다.지난해 10월 청약 접수를 받은 경기도 남양주시 주거복합단지 ‘별내자이 더 스타’는 421가구(특별공급 제외) 모집에 8만5593명이 몰려 평균 203.3대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 당시 특별공급과 1순위 청약접수 통합 10만2318명이 지원했으며, 아파트와 오피스텔, 상업시설로 구성된 주거복합단지라는 점으로 주목 받은 바 있다.12월 청약접수를 받은 부산 수영구 남천동 주거복합 ‘힐스테이트 남천역 더 퍼스트’는 109모집가구 수(특별공급 제외)에 6만824건의 청약통장이 몰려 1순위 558.02대 1의 기록을 세웠다. 이 단지 역시 초역세권 입지와 완성된 상권, 교육시설 등이 인접해 있다.이는 주거복합단지가 과거에 드러났던 단점은 개선되고 고급스러운 이미지가 더해지면서 인기를 끌고 있는 것으로 보여진다. 과거와 달리 주거시설과 상업시설이 같이 있던 통합형에서 주거와 상업공간을 분리해 쾌적성을 높인 단지가 많이 등장했다.또 탑상형 구조에서 판상형 구조로 설계해 맞통풍이 가능한 평면을 선보이는 곳도 늘었다. 여기에 선호도 높은 4bay 설계를 적용했으며, 고급주택 이미지에 맞게 화려한 커뮤니티시설과 입지 등 주거편의성으로 인기가 높아지고 있다.주거복합단지는 중대형평면, 고급화 등으로 고급주택 이미지와 함께 지역을 대표하는 대장주로 자리잡는 경우가 많다. 주거·상업·업무 등 다양한 용도의 시설이 들어서는 주거복합단지 MXD로 개발돼 단지 주변에서 생활인프라를 그대로 누릴 수 있다.이렇다 보니 같은 지역 내에서 주거복합단지가 아파트보다 높은 시세상승률을 보이고 있기도 하다. KB 부동산자료에 따르면, 인천 연수구 송도동에 위치한 주거복합단지 ‘글로벌캠퍼스푸르지오’(2013년 10월 입주) 전용 84㎡ 평균 매매가는 1년간(2020년1월~2021년1월) 1억9500만원(5억원→6억9500만원) 상승했다. 반면 같은 송도동에 위치한 아파트 ‘송도캐슬앤해모로’(2013년 9월 입주) 전용 84㎡는 4억9500만원에서 6억3000만원으로 1억3500만원이 상승했다.경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 주거복합단지 ‘e편한세상수지’(2017년 8월 입주) 전용 84㎡ 평균 매매가는 동일기간(2020년1월~2021년1월) 9억500만원에서 12억원으로 2억9500만원이 상승했다. 전용 98㎡의 경우 10억3000만원에서 13억3500만원으로 3억500만원이 수직 상승했다. 반면 같은 풍덕천동에 위치한 아파트 ‘래미안수지이스트파크’(2015년 10월 입주) 전용 84㎡는 1억4000만원(8억2000만원→9억6000만원) 상승에 그쳤다.업계 관계자는 “요즘 똘똘한 한 채를 선호하는 수요자들이 많아지면서 고급스러운 이미지에 생활 편의시설까지 갖춘 주거복합단지를 찾는 욕구가 강해졌다”며 “기존 주거복합단지의 단점이었던 고분양가, 비싼 관리비 등의 문제점이 많이 개선되면서 신규 분양 시장에서 인기를 누리고 있는 것으로 보여진다”고 전했다.이에 분양을 앞두고 있는 주거복합단지가 주목받고 있다. 대표적으로 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 오는 3월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 분양하는 주거복합단지 ‘시티오씨엘 3단지’가 있다.이 단지는 지하 4층~지상 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구 규모로 이뤄진다. 지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설이 조성되며, 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.단지 중앙 지하 1층과 2층에는 커뮤니티센터가 조성된다. 지하 1층에는 작은도서관, 주민카페, 돌봄센터, 피트니스, GX룸, 골프클럽, 샤워실, 사우나 등이, 지하 2층에는 클라이밍존을 갖춘 다목적체육관과 동호회실이 들어선다. 또 남향 위주 배치에 4Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높여 상품 경쟁력을 갖췄다. 주방과 거실이 연결되는 구조로 개방감을 극대화 시키고, 드레스룸, 알파룸, 펜트리(일부타입), 보조주방(일부타입) 등을 제공한다KCC건설은 이달 부산 동래구 안락동 일대에서 아파트 220가구와 오피스텔 14실로 구성된 ‘안락스위첸’을 분양할 예정이다. 이 단지는 동해선 안락역 초역세권 입지를 갖추고 있으며, 부산지하철 4호선 충렬사역과 원동IC를 통해 경부고속도로, 남해고속도로 이동이 수월하다. 또한 메가마트, 롯데마트, 롯데백화점 등 대형 상업시설이 위치해 있다.GS건설은 3월 대구 북구 칠성동2가에서 아파트 425가구와 오피스텔 81가구로 구성된 ‘대구역 자이 더 스타’를 분양할 예정이다. 이 단지는 대구지하철 1호선 대구역과 경부선 대구역이 인접해 있으며, 대구지하철 1호선 칠성시작역도 가까이 있다. 롯데백화점 상업시설과 경북대학교 병원 등 의료시설도 인접해 있다.데일리안 원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)▶ 데일리안 네이버 구독하기▶ 데일리안 만평보기▶ 제보하기ⓒ (주)데일리안 - 무단전재, 변형, 무단배포 금지
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국립무용단의 ‘무용영상 : 희망의 기본’(출처:국립극장)[아시아경제 최동현 기자] 사회적 거리두기 강화로 5인 이상 모임이 제한되면서 설 연휴를 나홀로 보내야 하는 '집콕족'을 위한 다양한 무료 온라인공연이 상영된다.12일 문화예술계에 따르면 국립극장은 전날 온라인 영상 콘텐츠 두 편을 선보였다. 국립무용단 ‘무용영상 : 희망의 기본’과 국립국악관현악단 ‘2020 마스터피스 : 정치용’ 공연 실황 전막 영상이다. ‘무용영상 : 희망의 기본’은 오는 13일까지, ‘2020 마스터피스 : 정치용’은 14일까지 국립극장 공식 유튜브 채널에서 관람할 수 있다.무용영상은 코로나19로 공연예술계가 침체된 시기에 ‘국립무용단이 관객을 위해 무엇을 할 수 있을까’라는 물음에서 시작했다. 이번 프로젝트는 영상을 통해 보다 많은 사람들이 우리 춤의 매력을 접하기를 바라며 만들어졌다. ‘국립기본’은 송범 국립무용단 초대 단장이 무용수의 기초 훈련과 몸 풀기 목적으로 만든 전통 춤사위 모음이다. 1962년 창단 때부터 현재까지 국립무용단은 한국무용의 국민체조라 할 수 있는 ‘국립기본’을 추며 하루를 시작한다.영상 연출은 뮤직비디오와 광고 분야에서 활발히 활동 중인 정진수 감독이 맡았다. 그는 혁오 ‘공드리’와 ‘위잉위잉’을 비롯해 지코·샤이니·수지·딘·악동뮤지션 등 케이팝 가수들의 뮤직비디오를 통해 독특한 영상미와 색감을 선보여 왔다.음악감독은 최근 인디신에서 주목받는 3인조 밴드 까데호가 맡았다. 재즈·록 등 다양한 장르의 요소를 자유롭게 활용해 작곡한 음악은 전통 음악과 장단에 맞춰 추던 기존의 ‘국립기본’에 새로운 숨결을 불어넣는다.무용영상에는 국립무용단원 49명이 출연하며, 1984년부터 2020년까지 국립무용단 레퍼토리 18편에 사용된 의상을 착용했다. 화려한 색감과 음악의 변주 속 국립무용단의 기본이 되는 우리 춤의 아름다움을 새롭게 발견하고 국립무용단 팬에게는 각 시대별 대표 공연 속 함께했던 일상을 추억하는 소중한 기회가 될 것으로 보인다.'2020 마스터피스 : 정치용'(출처:국립극장)국악영상은 지휘자 정치용의 시선으로 국립국악관현악단의 창작 작품을 재조명한 무대다. 지휘자 정치용은 서양음악은 물론 우리 음악에 대한 지속적인 관심을 바탕으로 동시대 창작음악의 가능성을 열어왔다. 국내외를 오가는 활동 속에 ‘한국적 정서’와 ‘창작’에 대해 줄곧 고민해온 그는 2004년 국립국악원 창작악단 창단 연주회를 이끌었으며, 2013년 국립오페라단의 이영조 오페라 ‘처용’과 2019년 초연된 최우정의 오페라 ‘1945’를 지휘하는 등 동시대 한국 창작음악 작업에 꾸준히 참여해왔다.2015년부터 국악관현악 명곡 레퍼토리를 엄선해 소개하는 ‘마스터피스’ 시리즈는 많은 관객의 신뢰를 받아온 단체의 인기 레퍼토리 공연이다. ‘2020 마스터피스 : 정치용’ 공연은 지휘자의 탁월한 곡 해석으로 국립국악관현악단의 매력을 새롭게 끌어낸 무대로 호평 받은 바 있다. 국악관현악 명곡이 명연주와 어우러져 최고의 감동을 완성했던 이 공연의 실황은 나흘간 국립극장과 국립국악관현악단 공식 유튜브 채널에서 만날 수 있다.서울시립교향악단이 정재형과 연주한 ‘미라클 서울-부암동 편’(출처:서울시립교향악단)서울시립교향악단도 전날 오후 6시 ‘미라클 서울’ 부암동 편을 유튜브 채널을 통해 공개했다. 이는 지난해 10월9일 싱어송라이터 정재형과 서울시향 단원들이 서울 종로구 부암동 현진건 집터에서 미스트랄(Mistral), 라 메르(La Mer), 안단테(Andante), 편린 등 정재형의 피아노 앨범에 수록된 곡들을 선보이며 큰 호응을 얻었던 공연이다. 온라인 공연 영상은 14일까지 게재된다.국립국악원 공연 '동궁-세자의하루' 중 처용무를 추는 장면(출처:국립국악원)국립국악원도 연휴 기간 '랜선타고 설설설'이라는 이름으로 작품 4개를 온라인에서 선보인다. 오는 11일부터 14일까지 진행되는 작품은 '동궁·세자의 하루(11일)', '꼭두 이야기(12일), '1828 연경당(13일)', '종묘제례악-한불수교 130주년 프랑스 샤이오극장 개막작(14일)' 등으로 국악원 유튜브 채널과 네이버TV를 통해 볼 수 있다. 모두 실제 공연 당시 관객 호평이 많았던 인기작들로 아직 온라인에서는 상영되지 않았던 작품들이다.최동현 기자 nell@asiae.co.kr▶ 2021년 신축년(辛丑年) 신년운세와 토정비결은?▶ 발 빠른 최신 뉴스, 네이버 메인에서 바로 보기▶ 100% 무료취업교육 핀테크/AI 훈련정보 보기<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제 무단전재 배포금지>

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