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부동산 비규제 ‘풍선효과’…충북혁신도시로 몰려

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단외래 21-03-08 22:50 0회 0건

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[KBS 청주] [앵커] 정부의 부동산 비규제 지역인충북 혁신도시 집값이 크게 오르고 있습니다. 외지인들이 상대적으로 대출 규제 등이 없는 혁신도시 아파트를 매입하는, 이른바 '풍선 효과'라는 분석이 나오고 있습니다. 보도에 구병회 기자입니다. [리포트] 충북 혁신도시로 투자자들이 몰리고 있습니다. 통계를 보면 지난 1월, 충북혁신도시가 위치한 진천지역 아파트 매매 거래 건수는 1,400여 건. 일 년 전 같은 기간보다는 18배, 지난해 12월보다는12배 가까이 늘었습니다. 이는 충북지역 14개 시·군·구, 전체 아파트 거래량의 30%가 넘는 비중입니다.[충북혁신도시 공인중개사 :"충북혁신도시 주변으로 대략 120여 만㎡ 정도의 산업단지가 조성되고 있어요. 그래서 인구가 늘어나는 그런 요인도 같이 작용하고 있는 거죠."] 이러한 투자는 외지인들이주도하는 것으로 드러났습니다. 지난 1월, 진천 지역 아파트 매입자의 60% 이상이 충북지역 이외에 거주하는 것으로 집계됐습니다. 반면 진천지역 거주자는 15% 정도에 그쳤습니다. 거래량이 늘면서집값 움직임도 심상치 않습니다. 지난달, 혁신도시 내 있는 84㎡ 아파트 실거래 가격이3억 8천만 원까지 올라최근 두 달여 사이1억 원 정도 급등했습니다. 혁신도시로 투자자들이 몰리는 것은비규제 지역이어서대출 규제가 없는 데다신축 아파트가 많기 때문으로 풀이됩니다.[임병철/부동산114 리서치센터 수석연구원:"(과거 경기 김포, 파주처럼) 현재 비규제 지역인 진천 혁신도시 또한 외부 수요가 유입되면서 집값이 크게 상승했습니다. 유동성이 풍부한 상황에서 규제를 빗겨간 지역으로의 풍선 효과와 그에 따른 집값 상승은 당분간 이어질 수밖에 없습니다."] 집값 상승세가충북 지역 곳곳으로 확산하면서주택 시장에 대한 불안감이 커지고 있습니다. KBS 뉴스 구병회입니다. 촬영기자:박준규구병회 (kbh999@kbs.co.kr)▶ 더 빠르고 정확한 소식을 원하시면 KBS뉴스 구독!▶ ‘코로나19 3차 대유행’ 제대로 알아야 이긴다
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