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[월세시대①]치솟는 월세…500만원 이상 1년 새 73% 늘어
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지인한 21-11-27 19:14 1회 0건관련링크
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기사내용 요약전·월셋값 뛰면서 초고가 월세 거래도 급증 추세 초고가 월세 '성동구' 최다…최고 월세 2700만원서울 아파트 평균 월세 가격 1년 사이 10.2% 올라세입자 부담 가중…정책 의도와 반대로 가는 양상시장 전문가들 "전월세 시장 하락 요인 별로 없다"[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 매매가격에 이어 전·월세 가격이 치솟으면서 올해 들어 500만원 이상 월세 거래가 300건이 넘는 것으로 나타났다. 임대차법 시행 1년이 지났지만 정부의 의도와 달리 오히려 전월세 가격이 대폭 올라 서민경제를 위협하고 있는 실정이다. 27일 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 올해 들어 지난 26일까지 서울에서 월세 임대료가 500만원이 넘는 가격에 거래된 아파트는 323곳으로 나타났다. 이는 2020년 같은 기간 187건보다 73% 늘어난 것이다.일반인이 범접하기 힘든 1000만원 이상 초고가 월세도 지난해 20건에서 올해 32건으로 크게 늘었다. 2000만원이 넘는 월세도 작년에는 1건 뿐이었지만 올해는 6건으로 늘었다.올해 기준으로 월세 1000만원이 넘는 아파트가 가장 많은 지역은 성동구(11건)다. 성동구는 신흥부촌으로 떠오른 서울숲 인근 성수동 최고급 주상복합 단지에서 초고가 월세 계약이 잇따라 체결됐다.성동구에 이어 강남구와 서초구에서 각각 8건의 1000만원 이상 월세 거래가 이뤄졌고, 한남동 최고급 주택단지가 있는 용산구에서도 5건의 초고가 월세 거래가 나왔다.서울 아파트 전체 전·월세 거래량이 지난해 19만4000여건에서 올해 15만7000여건(11월25일 기준)으로 줄어든 점을 감안하면 고가 월세 증가세가 더 두드러진다.올해 아파트 월세 가격은 가파르게 상승하고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 10월 서울 아파트 평균 월세가격은 123만4000원으로 1년 전 112만원에 비해 10.2%(11만4000원)나 올랐다.수도권 평균 월세가격도 작년 10월 90만9000원에서 올해 10월 103만1000원으로 13.4%(12만2000원) 뛰었다.송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84㎡의 경우 작년 말에는 보증금 1억원에 월세 300만원 안팎에 거래가 많았는데 올해 10월에는 보증금 1억원에 월세 350만원 안팎에 시세가 형성돼 있다.이처럼 전국적으로 월세 가격이 치솟는 것은 집주인들이 늘어난 세 부담을 세입자에게 떠넘기려고 전세를 반전세·월세로 돌리거나, 월세를 올리는 방식으로 '버티기'에 들어간 영향이 큰 것으로 업계는 보고 있다.고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "세금을 올리면 임차인에게 전가된다는 것이 기본적인 부동산학개론의 이론"이라며 "보유세 부담이 세입자에게 전가되면서 무주택 임차인들이 곤혹스러운 입장"이라고 설명했다.또 지난해 7월 새 임대차법이 도입된 후 전세가격이 큰 폭으로 오른 데다, 최근 금융당국의 가계부채 관리 강화 기조로 전세자금 대출이 막히면서 전세 보증금을 감당하지 못하는 실수요자가 월세 시장으로 대거 유입된 것으로 풀이된다.정부는 임대차 시장이 수요 공급에 따라 결정되는 만큼 집주인들이 갑작스럽게 임대료를 올릴 수는 없을 것이고, 이에 따라 세입자 전가로 이어지는 데 한계가 있다는 입장이지만 시장 전문가들의 생각은 다르다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "전월세 가격이 한쪽으로 움직이고 있기 때문에 시세가 따라가는 게 부동산 시장의 생리"라며 "전세 매물을 반전세로 바꾸거나 월세는 임대료를 올리는 방식으로 보유세 전가가 이뤄질 수 있다"고 말했다.문제는 임대차3법 부작용에 따른 시장 불안이 가시지 않고 있다는 점이다. 특히 임대차2법 시행 2년이 돌아오는 내년 8월부터 계약갱신청구권을 사용한 매물이 시장에 한꺼번에 나오기 시작하면 전세가격과 월세가격이 크게 오를 가능성이 높다는 전망이 지배적이다.이에 따라 시장에서는 세입자들의 주거 안정을 위해 도입한 정부 정책이 오히려 무주택자들의 주거 불안을 키우고 있다는 지적도 나온다.전문가들은 현재의 전·월세 시장 불안이 쉽게 해결되기 어려운 상황이라고 입을 모은다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 "현재 전·월세 시장은 하락 요인이 별로 없다"며 "작년 8월 이후 갱신한 전세 물량이 순차적으로 돌아오면 20% 이상 오른 시세에 맞춰 전셋값이 오를 수 있고, 다주택자들이 늘어난 종부세 부담을 월세를 올리는 식으로 리스크를 나누려고 할 수 있다"고 설명했다.반면 정부는 전·월세 시장이 차츰 안정세를 찾아가고 있다고 평가한다.노형욱 국토부 장관은 지난 24일 CBS 라디오 방송에 출연해 "최근 전세시장은 매물이 늘어나고 가격이 안정화 되는 추세를 보이고 있다"며 "매매시장의 경우에도 세종, 대구 등 일부 지방은 상승률이 마이너스를 기록했고, 서울 역시 10월부터 실거래가가 마이너스로 반전하는 모습"이라고 말했다．
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오미크론, 스파이크 단백질 표면 돌연변이 32개…델타 2배남아공에서 코로나19 변이 '오미크론'이 확산되면서 아프리카 여행객들의 입국을 차단하는 움직임이 가팔라지고 있다. © 로이터=뉴스1 © News1 정윤영 기자(서울=뉴스1) 정윤영 기자,강민경 기자 = 태국, 오만, 브라질, 스리랑카, 호주까지. 남아프리카공화국발(發) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 변이 '오미크론'을 선제적으로 차단하고자 국경을 강화하는 움직임이 전 세계적으로 빨라지고 있다. 26일(현지시간) 로이터통신 등 외신을 종합하면 현재까지 Δ미국 Δ영국 Δ이스라엘 Δ일본 Δ캐나다 Δ홍콩 Δ유럽연합(EU) Δ러시아 Δ이집트 Δ아랍에미리트(UAE) Δ터키 Δ러시아 Δ태국 Δ오만 Δ브라질 Δ호주 Δ필리핀등 국가들이 오미크론의 확산에 따라 아프리카 발 여행객을 차단한다. 지난달 보츠와나에서 최초로 발견된 오미크론은 남아공을 강타하며, 해당 지역을 풍비박산내고 있다. 남아공에서 코로나19 확진자는 지난 8일 하루 100명대에서 26일 기준 2828명으로 무려 30배 가까이 급증하고 있는 상황. 오미크론은 '스파이크 단백질'에 돌연변이를 무려 32개나 보유하는데, 이는 델타 변이(16개)의 2배에 달한다.바이러스는 흡사 왕관처럼 보이는 신종 코로나바이러스 표면에 덮여진 스파이크 단백질을 이용해 숙주 세포로 침투하는데, 돌연변이가 생기면 전파력이 달라질 수 있고 백신 효과가 제한적일 수 있다.여기에 델타 변이의 경우 바이러스가 신체 세포에 접촉하고 결합하는 스파이크 단백질 수용체 결합 도메인(RBD)이 2개에 불과했으나 오미크론 변이는 RBD가 10개에 달하는 것으로 알려졌다.스파이크 단백질 모형도◇ 전 세계 신규 확진자 약 70% 집중된 유럽, 사전 차단 움직임현재 전세계 신규 코로나19 확진자 약 70%가 집중되고 있는 유럽은 선제적으로 오미크론 유입 차단에 나섰다. 유럽에서는 지난 한주간 250만 명의 신규 확진자와 3만 명의 사망자가 발생했다. 이는 전 세계 신규 확진자 가운데 67%에 달하는 수준이며 전주 대비 11% 늘어난 수치다.내년 3월까지 유럽에서 70만 명이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 숨질 수 있다는 세계보건기구(WHO)의 경고가 나오고 있는 상황에서 유럽 회원국들은 서둘러 국경을 폐쇄하는 모습이다. 유럽연합(EU) 27개국은 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨 등 아프리카에서 들어오는 여행객의 입국을 일시적으로 제한하기로 결정했다. 비(非) EU 회원국인 영국과 러시아도 아프리카발 여행객의 입국을 차단하고 여행을 제한하는 등 조치를 취했다.남아공에서 코로나19 변이주 오미크론이 확산 중인 가운데, 전 세계적으로 국경 강화 움직임이 포착되고 있다. © 로이터=뉴스1 © News1 정윤영 기자◇ 미국·캐나다, 아프리카 여행객에 입국 제한 미국은 오는 29일 오전 12시1분부터 Δ남아공 Δ보츠와나 Δ짐바브웨 Δ나미비아 Δ레소토 Δ에스와티니 Δ모잠비크 Δ말라위를 대상으로 입국 제한 조치를 취한다고 밝혔다. 최근 14일간 이 8개국에 체류했던 외국인들은 미국 입국이 제한된다. 이런 제한은 미국 시민권자나 영주권자에게는 적용되지 않는다. 미 질병통제예방센터(CDC)는 이날 성명을 통해 "현재까지 미국에서 오미크론 감염 사례가 확인된 바 없다"면서 "CDC는 변이를 지속적으로 모니터링하고 있으며, 오미르콘이 유입이 됐을 경우 당국은 신속하게 확인할 것"이라고 밝혔다.미 행정부 고위 관계자는 "남아프리카 떠도는 새 변이에 대한 주의 차원에서 (여행 제한을) 시행하려 한다"고 설명했다.캐나다의 경우 남아공을 포함한 7개국에 대해 국경을 폐쇄하고, 이들 나라로부터의 입국을 일시 중지한다. 자국민들을 대상으로도 이들 국가를 여행하지 말라는 권고를 내렸다.장이브 두클로 캐나다 보건장관은 이들 나라에서 입국하는 모든 캐나다인은 코로나19 진단검사를 받아야 하며, 14일간 자가 격리에 들어가야 한다고 밝혔다. 아직 캐나다에서 오미크론 변이가 출현했는지는 확인되지 않았다.지난 8월30일(현지시간) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종을 위해 마련된 트란스바코(Transvaco) 백신 열차 앞에 사람들이 대기 중이다. 남아프리카공화국의 철도회사 트랜스넷은 열차를 개조해 코로나19 예방접종센터를 만들었다. © 로이터=뉴스1 © News1 윤지원 기자◇ 일본, 싱가포르, 태국 등 아시아 국가도 아프리카發 여행객 '입국 차단'싱가포르 보건부는 아시아 국가 중 국경 강화를 가장 먼저한 도입한 나라다. 싱가포르 보건부는 25일 오미크론 확산을 사전 차단하기 위해 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨에 체류한 이들 중 싱가포르 국적 또는 영주권을 갖고 있지 않은 이들의 입국을 불허하기로 했다. 일본 정부도 남아공을 비롯한 아프리카 6개 지역발 여행객들을 대상으로 국경을 강화한다. 마쓰노 히로카즈 일본 관방장관은 "새로운 변이주가 확인됐을 경우 감염성이나 중증도, 백신 효과에 주는 영향 등을 맞춰 평가해 나가는 것이 중요하다. 긴장감을 가지고 대응하고 있다"며 이같이 밝혔다.장관은 "세계보건기구(WHO)나 외국의 동향 등 정보를 수집하고 있다"면서 "감염이 확대하는 등 상황이 악화할 가능성에 대비해 신속하게 대응할 예정"이라고 덧붙였다.2차 감염이 발생한 홍콩 역시 국경 강화에 나섰다. 홍콩 당국은 아프리카 지역 8개국을 대상으로 입국 금지령을 내렸다. 이번 조치는 홍콩에서 여행객 2명이 오미크론 양성을 보이면서 이뤄졌다.필리핀은 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨 등 7개국을 대상으로 입국을 중단했다. 당국은 일단 다음달 15일까지 이들 국가에서 들어오는 여행객들의 입국을 보류하겠다는 입장이다. 태국은 12월부터 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 말라위, 모잠비크, 나미비아, 남아공, 짐바브웨에서 오는 여행객을 금지한다. 태국 질병관리부 오팟 깐까윈퐁 국장은 "우리는 항공사와 입국 금지 대상인 국가들에 통보했다. 다른 아프리카 국가 여행객들도 백신 접종을 마치더라도 자가격리에 들어가야 한다"고 말했다.조 팔라 남아공 보건부 장관(중앙). © AFP=뉴스1 © News1 정윤영 기자남아공 측은 이같은 조치가 '가혹하다(draconian)'며 반발하고 있다. 조 팔라 남아공 보건부 장관은 기자회견에서 "우리는 이런 반응들이 정당하지 않다고 생각한다. 이는 잘못된 접근법이며, WHO의 방침 또는 권고와 어긋난다"고 말했다장관은 유럽 지역에서 확산 중인 팬데믹 상황을 가리키면서 "(남아공을 대상으로 한) 국경 강화에는 과학적 근거가 없다. 따라서 우리는 국가 지도자들 중 일부가 문제를 다루기 위해 희생양을 찾고 있다고 생각한다"고 강조했다. 그러면서 "과학적으로 말이 안 된다. 사람들은 이성이 아닌 감정에 따라 결정을 내렸다"고 비판했다.한편, 세계보건기구(WHO)는 이날 남아공에서 보고된 새 변이를 '오미크론'으로 명명하며, 이 변이를 '우려 변이'로 분류했다.코로나19가 지난 2019년 12월 중국 우한에서 처음 발견된 이후 누적 감염자 수는 2억6000만 명을 돌파했으며 사망자는 540만 명을 기록 중이다.
오미크론, 스파이크 단백질 표면 돌연변이 32개…델타 2배남아공에서 코로나19 변이 '오미크론'이 확산되면서 아프리카 여행객들의 입국을 차단하는 움직임이 가팔라지고 있다. © 로이터=뉴스1 © News1 정윤영 기자(서울=뉴스1) 정윤영 기자,강민경 기자 = 태국, 오만, 브라질, 스리랑카, 호주까지. 남아프리카공화국발(發) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 변이 '오미크론'을 선제적으로 차단하고자 국경을 강화하는 움직임이 전 세계적으로 빨라지고 있다. 26일(현지시간) 로이터통신 등 외신을 종합하면 현재까지 Δ미국 Δ영국 Δ이스라엘 Δ일본 Δ캐나다 Δ홍콩 Δ유럽연합(EU) Δ러시아 Δ이집트 Δ아랍에미리트(UAE) Δ터키 Δ러시아 Δ태국 Δ오만 Δ브라질 Δ호주 Δ필리핀등 국가들이 오미크론의 확산에 따라 아프리카 발 여행객을 차단한다. 지난달 보츠와나에서 최초로 발견된 오미크론은 남아공을 강타하며, 해당 지역을 풍비박산내고 있다. 남아공에서 코로나19 확진자는 지난 8일 하루 100명대에서 26일 기준 2828명으로 무려 30배 가까이 급증하고 있는 상황. 오미크론은 '스파이크 단백질'에 돌연변이를 무려 32개나 보유하는데, 이는 델타 변이(16개)의 2배에 달한다.바이러스는 흡사 왕관처럼 보이는 신종 코로나바이러스 표면에 덮여진 스파이크 단백질을 이용해 숙주 세포로 침투하는데, 돌연변이가 생기면 전파력이 달라질 수 있고 백신 효과가 제한적일 수 있다.여기에 델타 변이의 경우 바이러스가 신체 세포에 접촉하고 결합하는 스파이크 단백질 수용체 결합 도메인(RBD)이 2개에 불과했으나 오미크론 변이는 RBD가 10개에 달하는 것으로 알려졌다.스파이크 단백질 모형도◇ 전 세계 신규 확진자 약 70% 집중된 유럽, 사전 차단 움직임현재 전세계 신규 코로나19 확진자 약 70%가 집중되고 있는 유럽은 선제적으로 오미크론 유입 차단에 나섰다. 유럽에서는 지난 한주간 250만 명의 신규 확진자와 3만 명의 사망자가 발생했다. 이는 전 세계 신규 확진자 가운데 67%에 달하는 수준이며 전주 대비 11% 늘어난 수치다.내년 3월까지 유럽에서 70만 명이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 숨질 수 있다는 세계보건기구(WHO)의 경고가 나오고 있는 상황에서 유럽 회원국들은 서둘러 국경을 폐쇄하는 모습이다. 유럽연합(EU) 27개국은 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨 등 아프리카에서 들어오는 여행객의 입국을 일시적으로 제한하기로 결정했다. 비(非) EU 회원국인 영국과 러시아도 아프리카발 여행객의 입국을 차단하고 여행을 제한하는 등 조치를 취했다.남아공에서 코로나19 변이주 오미크론이 확산 중인 가운데, 전 세계적으로 국경 강화 움직임이 포착되고 있다. © 로이터=뉴스1 © News1 정윤영 기자◇ 미국·캐나다, 아프리카 여행객에 입국 제한 미국은 오는 29일 오전 12시1분부터 Δ남아공 Δ보츠와나 Δ짐바브웨 Δ나미비아 Δ레소토 Δ에스와티니 Δ모잠비크 Δ말라위를 대상으로 입국 제한 조치를 취한다고 밝혔다. 최근 14일간 이 8개국에 체류했던 외국인들은 미국 입국이 제한된다. 이런 제한은 미국 시민권자나 영주권자에게는 적용되지 않는다. 미 질병통제예방센터(CDC)는 이날 성명을 통해 "현재까지 미국에서 오미크론 감염 사례가 확인된 바 없다"면서 "CDC는 변이를 지속적으로 모니터링하고 있으며, 오미르콘이 유입이 됐을 경우 당국은 신속하게 확인할 것"이라고 밝혔다.미 행정부 고위 관계자는 "남아프리카 떠도는 새 변이에 대한 주의 차원에서 (여행 제한을) 시행하려 한다"고 설명했다.캐나다의 경우 남아공을 포함한 7개국에 대해 국경을 폐쇄하고, 이들 나라로부터의 입국을 일시 중지한다. 자국민들을 대상으로도 이들 국가를 여행하지 말라는 권고를 내렸다.장이브 두클로 캐나다 보건장관은 이들 나라에서 입국하는 모든 캐나다인은 코로나19 진단검사를 받아야 하며, 14일간 자가 격리에 들어가야 한다고 밝혔다. 아직 캐나다에서 오미크론 변이가 출현했는지는 확인되지 않았다.지난 8월30일(현지시간) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종을 위해 마련된 트란스바코(Transvaco) 백신 열차 앞에 사람들이 대기 중이다. 남아프리카공화국의 철도회사 트랜스넷은 열차를 개조해 코로나19 예방접종센터를 만들었다. © 로이터=뉴스1 © News1 윤지원 기자◇ 일본, 싱가포르, 태국 등 아시아 국가도 아프리카發 여행객 '입국 차단'싱가포르 보건부는 아시아 국가 중 국경 강화를 가장 먼저한 도입한 나라다. 싱가포르 보건부는 25일 오미크론 확산을 사전 차단하기 위해 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨에 체류한 이들 중 싱가포르 국적 또는 영주권을 갖고 있지 않은 이들의 입국을 불허하기로 했다. 일본 정부도 남아공을 비롯한 아프리카 6개 지역발 여행객들을 대상으로 국경을 강화한다. 마쓰노 히로카즈 일본 관방장관은 "새로운 변이주가 확인됐을 경우 감염성이나 중증도, 백신 효과에 주는 영향 등을 맞춰 평가해 나가는 것이 중요하다. 긴장감을 가지고 대응하고 있다"며 이같이 밝혔다.장관은 "세계보건기구(WHO)나 외국의 동향 등 정보를 수집하고 있다"면서 "감염이 확대하는 등 상황이 악화할 가능성에 대비해 신속하게 대응할 예정"이라고 덧붙였다.2차 감염이 발생한 홍콩 역시 국경 강화에 나섰다. 홍콩 당국은 아프리카 지역 8개국을 대상으로 입국 금지령을 내렸다. 이번 조치는 홍콩에서 여행객 2명이 오미크론 양성을 보이면서 이뤄졌다.필리핀은 남아공, 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 모잠비크, 나미비아, 짐바브웨 등 7개국을 대상으로 입국을 중단했다. 당국은 일단 다음달 15일까지 이들 국가에서 들어오는 여행객들의 입국을 보류하겠다는 입장이다. 태국은 12월부터 보츠와나, 에스와티니, 레소토, 말라위, 모잠비크, 나미비아, 남아공, 짐바브웨에서 오는 여행객을 금지한다. 태국 질병관리부 오팟 깐까윈퐁 국장은 "우리는 항공사와 입국 금지 대상인 국가들에 통보했다. 다른 아프리카 국가 여행객들도 백신 접종을 마치더라도 자가격리에 들어가야 한다"고 말했다.조 팔라 남아공 보건부 장관(중앙). © AFP=뉴스1 © News1 정윤영 기자남아공 측은 이같은 조치가 '가혹하다(draconian)'며 반발하고 있다. 조 팔라 남아공 보건부 장관은 기자회견에서 "우리는 이런 반응들이 정당하지 않다고 생각한다. 이는 잘못된 접근법이며, WHO의 방침 또는 권고와 어긋난다"고 말했다장관은 유럽 지역에서 확산 중인 팬데믹 상황을 가리키면서 "(남아공을 대상으로 한) 국경 강화에는 과학적 근거가 없다. 따라서 우리는 국가 지도자들 중 일부가 문제를 다루기 위해 희생양을 찾고 있다고 생각한다"고 강조했다. 그러면서 "과학적으로 말이 안 된다. 사람들은 이성이 아닌 감정에 따라 결정을 내렸다"고 비판했다.한편, 세계보건기구(WHO)는 이날 남아공에서 보고된 새 변이를 '오미크론'으로 명명하며, 이 변이를 '우려 변이'로 분류했다.코로나19가 지난 2019년 12월 중국 우한에서 처음 발견된 이후 누적 감염자 수는 2억6000만 명을 돌파했으며 사망자는 540만 명을 기록 중이다.
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