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정부의 강경한 대출규제 기조에 정책대출을 추가로 규제할 가능성이 제기되면서, 서울시의 장기전세주택 관련 대출 기준 완화도 불투명 해졌다. 공공임대주택 확대가 새 정부 공급정책에서 중요한 축을 담당할 것으로 보이는 가운데 향후 이 문제를 두고 서울시와 정부가 어떻게 합의해 나갈지 주목된다.
9일 서울시에 따르면 시는 조만간 국토교통부와 주택도시기금의 수도권 전세대출 기준을 완화를 논의하기 위해 제반 사항들을 검토하고 있다. 서울시는 지난 4월 수도권의 주택도시기금 전세대출 기준 상향 혹은 서울시 별도 기준 신설을 건의할 예정이라고 밝혔다. 신혼부부의 안정적 주거를 위한 장기전세주택인 미리내집 공급물량의 상당 부분이 주오리지날 양귀비
택도시기금의 신혼부부 전세대출 기준을 충족하지 못해 대출지원을 받지 못한다는 지적에 따른 것이다.
현행 주택도시기금 신혼부부 전세대출은 수도권의 경우 전세금 4억원 이하인 주택에 대해서만 가능하다. 서울 아파트 전세가를 고려할 때 기준이 현실성이 떨어진다는 비판이 나왔다. 서울시는 이후 해당사항에 대해 국토부에 건의한 바가 있지만 아직 논오늘의주식시장
의가 본격화 되지 않았다. 이 가운데 정부가 지난달 27일 강력한 대출규제 정책을 시행하면서 기준 상향이 어려워 졌다는 우려가 나온다.
서울시 한 관계자는 "대선 이후에는 아직 관련 건의를 한 바는 없다"며 "정부의 대출규제 이후 서울시도 비상으로, 미리내집 이외에 다른 쪽에도 영향을 미칠 것 같아 전반적으로 살펴본 후 국토부에 건의를 하bigtv
게 될 것 같다"고 설명했다.
정부는 6.27 대책으로 수도권과 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한했고, 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지했다. 정책대출(디딤돌대출, 버팀목, 보금자리론)의 총량 관리목표도 하향 감축했다. 여기에 이재명 대통령이 6.27 대출규제가 맛보기에 불과하다고 발언하면서 추가적인 대출규제도 전바다이야기게임다운로드
망되고 있다. 특히 정책대출과 전세대출 등의 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대상 확대 등이 거론된다.
다만 새 정부 주택공급 정책의 한 축이 공공임대주택 확대로 여겨지는 상황에서 관련 정책대출 기준 현실화가 무산될 지는 지켜볼 부분이다. 이상경 국토부 차관 1호 업무는 전세임대주택 4만8000호 등 중심이 된 올해 추가경정예산안 보고였바다이야기예시
던 것으로 전해진다. 더불어민주당도 대선 국면에서 공공임대주택을 늘리고 재개발·재건축을 활성화하는 '투트랙 전략'에 집중한 바 있다.
서울시는 미리내집 등 임대주택 활성화가 새 정부의 주택정책 기조에 부합하는 것으로 보이는 만큼 국토부와 논의가 원만하게 진행되길 기대하는 분위기다. 그간 비현실적인 대출 기준으로 정책의 취지를 충분히 살리지 못한 부분이 있기 때문이다. 지난 4월 본지가 조사한 결과 올해 첫 미리내집인 4차공급 대상 주택 367가구 중 약 42%인 154가구의 전세금이 4억원을 넘어 주택도시기금의 신혼부부 전세대출 기준을 충족하지 못했다.
한편 오세훈 서울시장도 최근 임대주택 공급을 지속 강조하고 있다. 오 시장은 지난 5일(현지 시각) 이탈리아 밀라노에서 열린 기자간담회에서, 이번 출장 중 가장 인상 깊었던 것으로 빈의 공공임대주택 공급 정책을 지목했다. 그는 "공급형태를 가족 구성원 숫자가 늘어남에 따라 탄력적으로 추가 임대하는 방안은 굉장히 좋은 아이디어였다"고 말했다.
홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr