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한동안 침체의 대명사였던 부산·대구 부동산 시장이 달라지고 있다. 선호도가 높은 지역에서는 거래가 살아나면서 일부 단지에서 신고가가 속출하는 모양새다.



부산 지역 아파트 줄줄이 신고가
19일 국토교통부 실거래가에 따르면 부산 동구 범일동 ‘블랑써밋74’ 전용면적 138㎡(분양권)는 지난 15일 20억4055만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 지난 1일 동일면적이 18억1020만원에 팔린 점을 감안하면 불과 2주 사이 2억원이 넘게 뛴 것이다.

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동구뿐만 아니라 부산 전역으로 신고가 경신 사례가 눈에 띈다.




부산 남구 ‘대연롯데캐슬레전드’ 전용면적 59㎡는 지난 16일 5억9800만원에 거래가 체결되며 직전 거래(5억1800만원) 대비 8000만원이 상승했다. 지난달 19일에는 부산 수영구릴게임바다이야기
‘남천자이’ 전용면적 59㎡이 8억7000만원에 팔리며 신고가를 경신하기도 했다.

대구에서는 ‘힐스테이트범어’ 전용면적 84㎡이 지난달 26일 16억6300만원에 손바뀜되며 한 달 만에 1억원 이상 오르기도 했다. 이는 지난 2021년 기록한 최고가(17억원)에 근접한 금액이다.
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거래가 활발해지자 일부 단지에서 상승 거래가 체결되는 등 회복 조짐이 나타나고 있다는 평가다.


대구 수성구 아파트 매매가격 5주 만에 ‘보합’ 전환






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8월 둘째 주(11일 기준) 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 보면 부산 아파트값은 0.01% 하락하면서 전주(-0.02%) 대비 하락폭이 주춤했다. 자치구별로 보면 수영구는 0.09%, 해운대구는 0.06% 상승하며 부산 아파트값 상승을 견인했다.

대구 수성구 아파트 매매가격도 5주 만에 하락세가 멈췄다. 8월바다 이야기 다운
둘째 주 수성구 아파트 매매가격 변동률이 0.00%로 보합세를 나타내면서다.
지역 부동산 업계는 만촌동, 범어동 주요 단지를 중심으로 가격을 떠받치면서 수성구 아파트 매매가 하락이 멈춘 것으로 보고 있다.
다만 미분양 물량은 여전히 지방 부동산 시장의 변수로 꼽힌다. 업계 관계자는 “선호 학군, 학원이 있는 수성구 일부 지역은 가격이 쉽게 내려가지 않는 상황”이라면서도 “대구가 미분양 아파트가 많아 가격 하락세는 상당 기간 이어질 것으로 보인다”고 설명했다.